|
 Det tar i Turkiet normalt 2-3 månader för att förvärva en fastighet. Samma regler för fastighetsköp gäller för utlänningar som för turkar, med ett undantag. Utlänningar för inte köpa fastigheter i militära zoner eller säkerhetszoner. Därför ska under processens gång militärmyndigheterna ge sitt godkännande till ett utländskt köp och detta är den del av processen som kan ta lite tid.
Köpprocessen
När man köper fast egendom i Turkiet skall ett köpekontrakt med alla detaljer upprättas och under processens gång måste en legitimerad översättare vara med. Översättaren ser bland annat till att köparens pass översättes hos Notarius Publicus. En jurist skall också vara med och säkerställa att egendomen som säljes uppfyller alla juridiska krav, att säljaren är rätt säljare och att inga okända inteckningar ligger på fastigheten. Säljare och köpare måste vara närvarande på det lokala Land Registry Office när försäljningen ska registreras. Under delar av köpprocessen kan köpare representeras genom en fullmakt, t.ex. till en jurist.
Kostnader
Förutom priset på fastigheten kommer ett antal kostnader till:
Purchase tax: 1.5 - 3%, beroende på var fastigheten är belägen
Mäklararvode: 3%
Advokatarvode: €500-900
Översättarens arvode: €100-150
Arvode till Notarius Publicus: €100-200
Arvode för militär kontroll: €300-1000, beroende på var fastigheten är belägen
I Turkiet har man fastighetsskatt som oftast uppgår till 0.5-0.6%. Vidare tillkommer för nya fastigheter anslutningsavgifter för el och vatten och dessa brukar uppgå till €200-800.
Det finns idag möjlighet för utländska medborgare, att erhålla hypotekslån om 65% av huset värde. Ansökan kan göras till Turkisk bank, även via via e-mail. Amortering kan vara upp till 20 år.
Obs! Ovanstående information ska endast ses som allmän vägledning. Eftersom lagar, skatter och avgifter ofta förändrass måste en köpare i alla lägen uppdatera sig om senast gällande situation.
|
